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房地产频频暴雷某大地产会哭的孩子有奶吃

发布日期:2022-01-07 10:25   来源:未知   阅读:

  最近,某大地产陷入了危机之中。两个月前,宣布自己的商票部分违约,此后各种评级公司都下调了公司的评级。而现在,又爆出了旗下的财富管理公司,已经停止了兑付。

  而集团下的上市公司股价也是不断下跌,可以说是腰斩再腰斩,跌幅都在75%以上了,甚至搞到80%。

  这次,有人认为他们的问题不大,而是“会哭的孩子有奶吃”。他们认为,未来整个房地产市场都会暴雷,先出来哭惨的,可以要到各种政策和援助,从而在未来占据一个好的位置。正如当年万科的“活下去”口号一样。

  这样的观点,无疑是没有金融常识的。万科的“活下去”实际上并不是危言耸听,此后万科的业绩就见顶了,而且是一路下滑。如果 2020年碰到疫情,我们的货币政策和财政政策无比宽松,很多房地产公司可能早就暴露问题了。直到2020年下半年,划出了三条红线,才正式标志了房地产公司的好日子到头了。

  而对于某大地产而言,当前信任恰恰是最宝贵的东西。因为一旦爆出负面消息,那么一方面,自己就几乎无法继续融资,另一方面,自己的房子也就越来越难卖,因为人们担心房子很可能会烂尾。

  这无疑对于本来就捉襟见肘的房地产公司,是釜底抽薪的。所以,没有任何一个高杠杆的公司,敢于主动爆出这样的消息。

  不过,在几个月前,他们还搞了大手笔的分红,还提前偿还了债务,当时我就说在演戏。现在看来,不只是演戏这么简单。

  过去10多年,他们的分红就高达1000多亿,大股东拿到的分红都超过了500亿,而提前偿还的债务,请问债主是谁呢。

  最后,本人预测的某大汽车股价跌破15已经兑现。当时股价最高到了75以上,不少人都嘲笑我的预测,事实上,比我预测的还要惨烈。